Totaalrenovatie of slopen en vernieuwbouw?
Wie op zoek is naar een nieuwe woonst, heeft veelal drie mogelijkheden: kopen, renoveren of bouwen. Maar er is meer mogelijk dan je denkt.
Wist je bijvoorbeeld ook dat vernieuwbouw bestaat? Vaak is het interessanter om je bestaande woning volledig te strippen en die volledig te herbouwen.
Zoek je nog een aannemer voor je (ver)bouwing? Onze partner Treeco helpt je graag.
Bij vernieuwbouw wordt ook wel eens gesproken over een ingrijpende energetische renovatie. Dat betekent dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning en meteen helemaal conform met de huidige energienormen. Daarnaast heb je direct een duidelijk budgetair beeld zonder onverwachte kosten en ook volldige vrijheid in stijl en ontwerp. Terwijl je bij klassieke verbouwingen toch beperkter bent in de mogelijkheden.
Het grote voordeel? Sinds 2007 geldt in een aantal steden een verlaagd btw-tarief van zes procent voor vernieuwbouw.
De maatregel werd in het leven geroepen om kandidaat-bouwers naar verstedelijkte gebieden te lokken en zo de zogenaamde “stadskankers”, ontstaan door leegstand en verkrotting, aan te pakken. Meer bewoners in de steden betekent ook minder nood aan verkavelingen op het platteland. Een item dat in de aanloop naar de betonstop brandend actueel is.
ECS-Energie is actief in de regio Mechelen-Leuven-Brusselse rand, we berekenen graag de energie-behoefte van je toekomstige project en maken een offerte op maat voor je duurzame renovatie.
Hoe herken je een betrouwbare vakman?
Een betrouwbare vakman kan je op voorhand perfect vertellen welke werken hij gaat uitvoeren en wat die gaan kosten! Je weet vervolgens heel goed wat je moet verwachten en komt niet voor verrassingen te staan.
Een betrouwbare vakman herken je dus aan hoe gedetailleerd zijn offerte is!
Wanneer geldt het verlaagd btw-tarief?
Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2022 geniet je op het volledige Belgische grondgebied van een verlaagd btw-tarief van 6 procent als je kiest voor vernieuwbouw. Dat is een groot verschil met de 21 procent btw van een nieuwbouw. Als je twijfelde om een nieuwe woning te kopen is in dit geval de keuze snel gemaakt! Wel moet je rekening houden met een aantal belangrijke voorwaarden:
- de woning is gedurende vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper. Dus geen tweede verblijf!
- de woning moet ouder zijn dan 10 jaar.
- de bewoonbare oppervlakte is maximum 200 vierkante meter.
- de bouwheer dient voorafgaand een verklaring af te leggen bij het btw-kantoor inzake de afbraak en heropbouw, en bezorgt een kopie van de bouwvergunning.
Vernieuwbouw, da’s gewoonweg een logische keuze!
- Je woning voldoet aan de hedendaagse energie- en comforteisen.
- Er zijn meer architecturale mogelijkheden: jij bepaalt zelf volledig hoe jouw thuis eruit ziet!
- Je hebt de volledige controle over het budget.
Hoe verloopt jouw vernieuwbouwproject?
Bij ECS Energie weten we maar al te goed dat dit soort bouwprojecten de nodige kennis en expertise vraagt en niet iedereen hiervoor openstaat.
Daarom staat ECS Energie je graag bij in het volledige bouwproces met een transparante en persoonlijke aanpak.
In vijf simpele stappen zijn we dan ook samen vertrokken:
- Kennismakingsgesprek
- Opmaak van het ontwerp in overleg met onze architect
- Opmaak totaalbudget van jouw woning
- Afhankelijk van jouw wensen bepalen we de binnenafwerking
- Opmaak uitvoeringsdossier
Interesse?
Vraag dan zeker een vrijblijvende kennismaking aan!
Waarom ECS-Energie als partner voor jouw vernieuwbouwproject?
ECS-Energie heeft een enorme kennis van de meest efficiënte manier van bouwen en het energievraagstuk voor je woning. Elk huis heeft zijn eigen vermogen en het is onze missie om voor elke woning het beste antwoord te bieden wat betreft het energetische vraagstuk.
We zoeken steeds naar minder verbruik en de hoogste meerwaarde voor het gebouw. ECS-Energie bezit de te verwachten certificaten: EPB, EPC, RESCERT, Gas: G1, G2.
Of je nog zoekende bent, reeds een architect onder de arm nam of niet, ECS tackelt voor jou het energievraagstuk en bied pasklare oplossingen.
Bij ECS Energie weten we maar al te goed dat dit soort bouwprojecten de nodige kennis en expertise vraagt en niet iedereen hiervoor openstaat.
Daarom staat ECS Energie je graag bij in het volledige bouwproces met een transparante en persoonlijke aanpak.
In vijf simpele stappen zijn we dan ook samen vertrokken:
- Kennismakingsgesprek
- Opmaak van het ontwerp in overleg met onze architect
- Opmaak totaalbudget van jouw woning
- Afhankelijk van jouw wensen bepalen we de binnenafwerking
- Opmaak uitvoeringsdossier
Interesse?
Vraag dan zeker een vrijblijvende kennismaking aan!
ECS is exclusief partner van
Verwarmingssystemen
Warmtepompen
